4楼能开教育机构吗，4楼能开教育机构吗请问
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于4楼能开教育机构吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍4楼能开教育机构吗的解答，让我们一起看看吧。
什么样的房子或土地可以注册培训学校，住宅产权的可以么？
你好，您这个问题分两种情况： 第一，连房带地一起作为学校使用的，或者新建学校的，严格意义上来讲，土地用途应当是教育科研，或者是商服，可以做盈利性的培训机构。
居民楼内开设教育机构是否合适？
如果是无照经营，应当按照工商法律法规查处取缔。
如果是有照的经营者，应当遵守法律法规和小区的管理规约。
居民楼的房屋性质一般属于住宅，根据物权法第77条，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
具体实务中，“有利害关系的业主”是指开办企业或者经营者所在的那一栋楼的业主。
在流程上，根据国家工商总局《关于住所（经营场所）登记有关问题的通知》：住宅商用的，需要提交住所（经营场所）所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。
如果未经有利害关系的业主同意，业主可以基于物权请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失。
居民住宅可以用来办培训班吗？需要注意哪些问题？
原则上是不可以的。8月9日，西安市教育局等部门颁布的《西安市民办非学历文化教育培训机构设置指导标准》，其中明确规定民办教育培训机构招生对象为中小学生的，教学用房不得选在居民住宅、半地下室、地下室及其他有安全隐患的场所。
但我们在实际走访过程中发现，很多家属楼内都开设有教育培训机构，而一些学校周边的学区房情况更为严重。
西稍门附近的柠檬宫舍和御笔华章楼内都有音乐、美术培训班，而在庆安中学附近的老家属楼和翡丽城，培训班更是非常集中。
南郊作为主城区内学校密集度最高的区域，成为了这次实地探访的重灾区。南二环沿线周边御城龙脉和学府首座两个小区内民办培训机构数不胜数，作业辅导、文化课补习、艺术类教学，种类多样。航天中学周边的小区内也遍布了各类培训机构。
西安中学周边小区成为民办培训机构的密集地，雅荷春天、海荣豪佳花园、荣华明珠花园三个小区内集中遍布了各类培训机构，其中海荣豪佳花园小区一栋面朝主街道的单元楼窗户上多达4个广告标语。经华小学周边浐灞一号小区零零散散遍布了2、3个培训机构。
中小学培训机构选址应该在几楼？
这个问题这样回答
按照教育部门审查标准要求，培训机构要选在1～3楼选址。其实有它一定的合理性:
1.方便学生上下，节省时间。
2.相对安全，方便应急。
3.有利于学生身心健康。
4.有利于学生静下心来，营造相对安静的教学环境。
其实我认为培训机构选址一楼最合适。一楼视野开阔可以有效预防孩子近视。据科学研究1楼学生的近视率是5楼的20%。并且下课孩子们有开阔的自由活动空间对身体健康有利；一楼接地气，听课效果好，专注度高。
选址看地段，地段比楼层更重要，还要看资金量。
临街一楼是最好了，但一般费用会很高，培训机构正常需要3-400平米，这样下来房租占比太高，常规房租占比不能超过10%，一般考虑二楼以上吧，一楼可以有个引导的区域。
三楼以上最好有电梯，选址最好在重点学校附近。
到此，以上就是小编对于4楼能开教育机构吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于4楼能开教育机构吗的4点解答对大家有用。